FINANCIAL AND INFORMATION SUPPORT FOR INVESTMENT OF MORTGAGE PROJECTS
Abstract
The article clarifies the components of financial and informational support for investing in mortgage projects and the factors that determine their composition within a specific project. It has been revealed that financial and informational support for mortgage project investment in Ukraine is at an early stage of development and is characterized by critical barriers. On the one hand, the financial base is weak due to the low share of mortgage loans in banking portfolios, high risks associated with martial law, the absence of insurance mechanisms, and limited construction dynamics. On the other hand, informational support remains fragmented and non-transparent: there is no unified database of mortgage projects, digitalization of processes is insufficient, communication among key market participants is ineffective, and the financial literacy of the population is low. This reduces investor confidence, especially among foreign investors, and hinders the implementation of mortgage projects. To improve the situation, tasks for enhancing financial and informational support of mortgage project investment have been outlined. At the same time, the identified priority directions for improvement ‒ large-scale state guarantees and insurance against war risks, the creation of a unified digital monitoring platform, the implementation of blockchain solutions, the expansion of state support programs, the attraction of international resources, the development of mortgage asset securitization, and the improvement of financial literacy ‒ are capable of significantly changing the situation. Their implementation will ensure increased transparency and trust, the activation of investment activity, expanded housing accessibility, the restoration of industrial and infrastructure facilities, reduced risks for creditors and developers, as well as the integration of the Ukrainian mortgage market into the European financial space. Thus, the improvement of financial and informational support for mortgage project investment is a key condition for large-scale post-war recovery, economic growth, social stability, and the enhancement of Ukraine’s investment attractiveness.
References
Аналітика іпотечного ринку в першому півріччі 2025 року та нова Стратегія розвитку іпотечного кредитування. URL: https://kbu.org.ua/news/analityka-ipotechnoho-rynku-v-pershomu-pivrichchi-2025-roku-ta-nova-stratehiia-rozvytku-ipotechnoho-kredytuvannia-2
Варцаба В. І., Заславська О. І. Тенденції розвитку ринку іпотечного кредитування в Україні в умовах війни. Інтернаука. Серія: «Економічні науки». 2023. № 1 (69). С. 123–131. DOI: https://doi.org/10.25313/2520 2294 2023 1 8552
Вовчак О.Д., Андрейків Т.Я., Павлишин В.І. Стан та перспективи розвитку іпотечного кредитування в Україні в умовах сучасних ризиків і загроз. Фінансовий простір. 2023. № 1(49). С. 7-13. DOI: https://doi.org/10.30970/fp.1(49).2023.071213
Жарікова О. Б., Пащенко О. В., Гребенюк Т. А. Ринок іпотечної нерухомості: кредитування домогосподарств комерційними банками України під час воєнного стану. Економіка і управління бізнесом. 2024. Том 5. № 1. С. 110–124. DOI: https://doi.org/10.31548/economics15(1).2024.092
Єгоричева С., Токар О. (2025). Ринок іпотечного кредитування в Україні: тенденції, проблеми та перспективи розвитку. Сталий розвиток економіки. № 6 (57), 2025. С. 501-509. DOI: https://doi.org/10.32782/2308-1988/2025-57-68
Кохан І. В., Солоджук Т. В., Криховецька З. М. Ринок іпотечного кредитування в умовах війни як елемент економічної безпеки банківської системи. Актуальні проблеми розвитку економіки регіону. 2024. Вип 20. Т. 2. С. 301–316. DOI: https://doi.org/10.15330/apred.2.20.301-316
Національний банк України. Звіт про фінансову стабільність URL: https://bank.gov.ua/admin_uploads/article/FSR_2025-H2.pdf?v=15
Пікус Р. В., Каганець В. В. Іпотечне кредитування в розвинених економіках: сучасний стан, погляд у перспективи. Інвестиції: практика та досвід. 2024. № 2. С. 160–167. DOI: https://doi.org/10.32702/23066814.2024.2.160
Стратегія розвитку іпотечного кредитування. URL: https://bank.gov.ua/admin_uploads/article/Strategy_Mortgage_2025.pdf?v=16
Analityka ipotechnoho rynku v pershomu pivrichchi 2025 roku ta nova stratehiia rozvytku ipotechnoho kredytuvannia [Mortgage market analytics in the first half of 2025 and a new mortgage lending development strategy] (2025). URL: https://kbu.org.ua/news/analityka-ipotechnoho-rynku-v-pershomu-pivrichchi-2025-roku-ta-nova-stratehiia-rozvytku-ipotechnoho-kredytuvannia-2 [in Ukrainian].
Vartsaba V. I. & Zaslavska O. I. (2023) Tendentsii rozvytku rynku ipotechnoho kredytuvannia v Ukraini v umovakh viiny [Trends in the development of the mortgage lending market in Ukraine during the war]. Internauka. Seriia: «Ekonomichni nauky». No 1 (69). Рp. 123–131. DOI: https://doi.org/10.25313/2520 2294 2023 1 8552 [in Ukrainian].
Vovchak O.D., Andreikiv T.Ia. & Pavlyshyn V.I. (2023) Stan i perspektyvy rozvytku ipotechnoho kredytuvannia v Ukraini v umovakh suchasnykh ryzykiv i zahroz [The state and prospects for the development of mortgage lending in Ukraine in the context of modern risks and threats]. Finansovyi prostir. No 1 (49), Рp. 7–13. DOI: https://doi.org/10.30970/fp.1(49).2023.071213 [in Ukrainian].
Zharikova O. B., Pashchenko O. V. & Hrebeniuk T. A. (2024) Rynok ipotechnoi nerukhomosti: kredytuvannia domohospodarstv komertsiinymy bankamy Ukrainy pid chas voiennoho stanu [Mortgage Real Estate Market: Household Lending by Commercial Banks of Ukraine During Martial Law]. Ekonomika i upravlinnia biznesom. No 5 (1). Рp. 110–124. DOI: https://doi.org/10.31548/economics15(1). 2024.092 [in Ukrainian].
Iehorycheva S., Tokar O. (2025). Rynok ipotechnoho kredytuvannia v Ukraini: tendentsii, problemy ta perspektyvy rozvytku [Mortgage lending market in Ukraine: trends, problems and development prospects]. Stalyi rozvytok ekonomiky. No 6 (57). Рр. 501-509. DOI: https://doi.org/10.32782/2308-1988/2025-57-68 [in Ukrainian].
Kokhan I. V., Solodzhuk T. V. & Krykhovetska Z. M. (2024) Rynok ipotechnoho kredytuvannia v umovakh viiny yak element ekonomichnoi bezpeky bankivskoi systemy [The mortgage lending market in wartime as an element of the economic security of the banking system]. Aktualni problemy rozvytku ekonomiky rehionu. Vol. 20 (2), Рp. 301–316. DOI: https://doi.org/10.15330/apred.2.20.301-316 [in Ukrainian].
Natsionalnyi bank Ukrainy. Zvit pro finansovu stabilnist [Financial Stability Report] (2025). Available at: https://bank.gov.ua/admin_uploads/article/FSR_2025-H2.pdf?v=15 [in Ukrainian].
Pikus R. V. & Kahanets V. V. (2024) Ipotechne kredytuvannia v rozvynenykh ekonomikakh: suchasnyi stan, pohliad u perspektyvy [Mortgage lending in developed economies: current state, outlook]. Investytsii: praktyka ta dosvid. No 2. Рp. 160–167. DOI: https://doi.org/10.32702/23066814.2024.2.160 [in Ukrainian].
Stratehiia rozvytku ipotechnoho kredytuvannia [Mortgage lending development strategy] (2025). Available at: https://bank.gov.ua/admin_uploads/article/ Strategy_Mortgage_2025.pdf?v=16 [in Ukrainian].
Copyright (c) 2026 О.Є. Гудзь, Н.Л. Правдюк
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
